活动日期：2012年3月1日至2012年4月1日
活动时间：报名后约定
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(一) 墙面
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1、检查墙面是否有开裂。
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2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
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(二) 屋顶
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1、检查屋顶是否有开裂。
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2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
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(三) 地面
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1、检查地面是否平整。
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2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比、水泥质量不合格或搅拌不均匀都会出现此问题。
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(四) 门窗
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1、门窗推拉顺滑，表面平整光洁无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。2、五金配件齐全，位置正确牢固。3、门窗关闭时扇与框、扇与扇无明显缝隙，密封条不松动不脱落不外露。4、门窗框，扇垂直，不弯曲。5、玻璃无污染无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。6、窗子排水孔是否打通了，防止积水会流入型材里。
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(五) 电路
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1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
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2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
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(六) 水路
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水路主要是体现厨房和卫生间。卫生间一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管和一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
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(七) 燃气管路
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燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
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(八) 验防水
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防水指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
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(九) 验管道
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倒水进排水口看水是否顺利流走，避免工人把一些水泥渣倒进排水管造成造成排水困难。另外看看排污管是否有蓄水防臭弯头。因为弯头会蓄水会阻挡来自下层管道的臭气味。否则，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。
活动规则:
1、同一小区同时报名满3户即可开展公益验房活动（快发动身边的邻居和小区的业主论坛吧）；2、报名用户需要将您的具体联系方式、小区名称和收房时间准确报名给我们，以便及时与您取得联系，也可加QQ[0431--81705946]：[群号：61173194]
小榔头：拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
手电筒：用手电看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。
纸片：检测在厨房、卫生间预留的排气通道是否正常。用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，如果烟上升到烟道口立即拐弯吸走，那么就证明排气通道没有问题。
卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
电笔：主要用来检查插座；如果没有电笔，也可用有指示灯的插排。
软管：测量地面的平整度。将注满水的软管两端分别置于地面两侧靠墙处，待软管内的水静止后，用尺测量两端高度；如果两端高度差超过0.5cm，则地面需要进行平整。
- 关于门
- 1．门的开启关闭是否顺畅？
- 2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
- 3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？
- 4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧？
- 关于窗
- 5．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
- 6．开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
- 7．窗户玻璃是否完好？
- 8．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
- 关于地板
- 9．地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？
- 10．地板间隙是否太大？
- 11．柚木地板有无大片黑色水渍？
- 12．地脚线接口是否妥当，有无松动？
- 13．地面是否有裂缝，是否有起砂现象？
- 关于顶棚
- 14．顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
- 15．看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
- 16．顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
- 17．特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
- 18．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？
- 19．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？
- 20．墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？
- 21．内墙墙面上有无石灰爆点？
- 关于厨厕
- 22．厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
- 23．坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？
- 24．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？
- 25．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
- 26．砖缝有无渗水现象？
- 27．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
- 28．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？
- 29．卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
- 30．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？
- 31．您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。
- 其他
- 32．厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？
- 33．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系
。为了用电的安全和方便， 国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
- 34．供水管的材质？上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生
长，增长水中的铜含量，有益健康。
- 35．试煤气热水器开关是否妥当？
- 36．居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
- 37．自来水水质怎么样？
- 入住前记得验“两书”房地产开发企业有向用户交付销售的新建商品住宅时，必须同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。所以消费者在办理产权过户手续时，首先要向开发商索取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以维护自己的合法权益。
